Neue Bodenrichtwert-Karte übergeben
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Forum Freising
Hallertau, 07.12.2011 12:00 |
(ma) · Dieser Tage übergab Konrad Schwendner, Vorsitzender des Gutachterausschusses und Kreisbaumeister, die neue Bodenrichtwertkarte 2010 an den Kelheimer Landrat Dr. Hubert Faltermeier.
Die jetzt erschienene Bodenrichtwertkarte für den Zeitraum 2009 und 2010 beinhaltet neben den Bodenrichtwerten für Bauland erstmals Richtwerte für landwirtschaftliche Flächen. Sie enthält auf 360 Seiten Tabellen und Kartenausschnitte, in denen die Richtwertzonen mit den entsprechenden Bodenrichtwerten dargestellt sind.
Der Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen abgeleiteter, durchschnittlicher Bodenwert. Er bezieht sich auf baureifes Land, das heißt auf Flächen, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar sind. In bebauten Gebieten wurde der Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.
Der Bodenrichtwert wird alle zwei Jahre vom zuständigen Gutachterausschuss festgesetzt. Dieser setzt sich aus Fachleuten aus den Bereichen Bau, Immobilienwirtschaft, Finanzamt und Verwaltung zusammen, er besteht momentan aus zwölf Gutachtern.
Bereits bei der Gutachterausschuss-Sitzung am 21. September .2011 konnten die ehrenamtlichen Gutachter in einigen Bereichen Veränderungen bei den Bodenrichtwerten feststellen. Vor allen die Ausweisungen von neuen Baugebieten in kleineren Orten führten generell zu einer Anhebung des Preisniveaus für den gesamten Ortsbereich. In den Städten des Landkreises Kelheim ist kein genereller Trend feststellbar.
Im Beurteilungszeitraum 2009 wurden im Landkreis Kelheim Immobilienwerte in Höhe von 134.000.000 Euro umgesetzt, im Jahr 2010 stellte der Gutachterausschuss einen Umsatz von 156.000.000 Euro fest.
Die bereits vorliegenden Zahlen für 2011 deuten auf eine positive Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt auch weiter hin, wie das Landratsamt Kelheim in seiner Presseerklärung weiter mitteilte.
Neben der Buchausgabe ist die Bodenrichtwerttabelle auch als CD im PDF-Format erhältlich. Sie kann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landratsamt Kelheim, Frau Duffe, Zimmer-Nummer 213, Telefon 09441/207-222, e-Mail an
gutachterausschuss@landkreis-kelheim.de, erworben werden.
Die Bodenrichtwerte können kostenpflichtig auch über das Internet bestellt werden. Die Auskunft ist abrufbar über www.vboris.bayern.de. |
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